Sprawdź partnerstwo w zakresie nieruchomości dla zysku
Fundusze inwestycyjne w nieruchomości potknęły się ostatnio, ale stąpaj ostrożnie, szukając alternatywy inwestycyjnej. Partnerstwa na rynku nieruchomości, znane również jako syndykacja, są jedną z opcji, jeśli podejmiesz pewne środki ostrożności. Partnerstwa nie bez powodu mają burzliwą historię i ważne jest, abyś znał potencjalne pułapki, takie jak różne opłaty, brak płynności, ceny i ryzyko.
— Forbes
W Ameryce często słyszy się wyrażenie „czas to pieniądz”. Oszczędność czasu jest postrzegana nawet jako ważniejsza niż oszczędzanie pieniędzy, ponieważ zawsze można uzyskać więcej pieniędzy; nie możesz mieć więcej czasu. Kiedy zniknie, zniknie. Jest to jedyny naprawdę nieodnawialny zasób. Więc jeśli możesz pokazać sprzedawcom, że możesz zaoszczędzić czas, pieniądze to zrobią
nie przejmuj się nimi tak bardzo. Jak więc zaoszczędzić czas sprzedawców? Pomyśl o wszystkich zadaniach, do których zostałeś przeszkolony, a które musieliby wykonać sami, gdyby mieli samodzielnie sprzedać swój dom. To pokazuje bardziej niż cokolwiek innego, jak cenny jesteś dla nich czas i dlaczego jesteś wart swojej prowizji. Opinia publiczna nie ma absolutnie pojęcia, ile czasu im oszczędzasz, dopóki im nie powiesz, a kiedy już to zrobisz, zawsze są pod wrażeniem. Oto tylko kilka przykładów oszczędzania czasu sprzedawców. Wykonujesz następujące czynności:
Uzyskaj wstępny raport dotyczący tytułu, który pokazuje, kto jest właścicielem nieruchomości, jakie są przeciwko niej zastawy i nie tylko
Umieść znak „Na sprzedaż”. W przeciwnym razie musieliby kupić jeden w lokalnym sklepie z narzędziami i znaleźć sposób, aby był widoczny na ich podwórku
Zrób zdjęcia nieruchomości i zrób dla niej ulotki
Napisz opis usługi wielu ofert Umieść nieruchomość w usłudze wielu ofert
Opracuj ukierunkowany plan marketingowy
Umieść nieruchomość w Internecie, na przykład na stronie www.realtor.com lub stronie internetowej Twojej firmy
Trzymaj dom otwarty, aby kupujący mogli go zobaczyć
Spotkaj się z potencjalnymi nabywcami w nieruchomości w innych godzinach niż dzień otwarty
Odbieraj telefony i odpowiadaj na pytania dotyczące nieruchomości od innych agentów
Otrzymuj oferty od potencjalnych nabywców
Upewnij się, że depozyt został otwarty
Umów się na inspekcje
Oszczędzasz również dużo czasu kupującym, a to zapewnia im doskonałą obsługę. Czas jest dziś bardzo cenny i ludzie są w stanie zapłacić dużo pieniędzy, aby go zaoszczędzić. Wystarczy spojrzeć na wszystkie oszczędzające czas urządzenia, takie jak zmywarki i kuchenki mikrofalowe, które ludzie cały czas kupują. Kupno nowego domu to pochłaniająca wszystko czynność, która może być czarną dziurą, pochłaniającą cały wolny czas – chyba że ma agenta, który wie, co robi. Oto kilka sposobów, w jakie oszczędzamy czas kupujących. Wykonujemy następujące czynności:
Zbadaj rynek pod kątem nieruchomości spełniających ich specyficzne potrzeby
Skontaktuj się z właścicielami i agentami, aby upewnić się, że nieruchomości są nadal na sprzedaż
Organizowanie pokazów nieruchomości dla klientów
Określ najskuteczniejszą trasę prezentacji nieruchomości, aby kupujący nie jeździli w kółko w poszukiwaniu adresu
Pisz oferty odzwierciedlające potrzeby kupującego
Prezentuj oferty sprzedawcom i ich agentom
Organizowanie inspekcji ratyfikowanych dóbr
Zawsze chroń interesy kupującego. Jest to ważne, ponieważ gdy osoba ma kogoś, kto się o nią troszczy, wie, że nie będzie żadnych niespodzianek, które pojawią się po tym, jak pomyśli, że umowa jest przypieczętowana. Wie, że jego agent jest na szczycie.
Jeśli zaoszczędzisz czas swoich klientów, dobrze cię wynagrodzą, bo przecież czas to pieniądz.