Zatrzymaj właściwego adwokata
Mania patentowa na nieokreślony materiał intelektualny w kuszącym sektorze biotechnologii genomiki sprawia, że jest to pole minowe do inwestowania. To nie jest kuloodporny test, ale jednym z najważniejszych atutów, jakie może mieć startup, jest rzecznik patentowy, który specjalizuje się w biotechnologii i ma doświadczenie w sporach sądowych. Co więcej, prawnik, który był związany z Amgen lub Genentech, jest idealny. Wielu nowicjuszy biotechnologicznych w ogóle nie ma na pokładzie żadnych informacji patentowych, o czym większość inwestorów nie wie.
— Czerwony śledź
Skuteczna inscenizacja może pomóc w szybszej sprzedaży domu i ułatwić kupującym podjęcie decyzji o zakupie. Przygotowanie nieruchomości lub wynajęcie profesjonalisty, który zrobi to za Ciebie, to jedna z najważniejszych rzeczy, które możesz zrobić, nie tylko po to, aby sprzedać dom klienta, ale także aby sprzedać go szybciej i uzyskać za niego najlepszą możliwą cenę. Nikogo nie okłamujesz. Wszystko, co robisz, to pokazywanie produktu w jak najbardziej pozytywnym świetle. To jak pokaz mody na wybiegu. Projektanci mogliby udrapować swoje ubrania na kogoś, kto ma nadwagę i nie jest w formie, ale jaką wartość dodałoby to ubraniu? Chcą, żeby szczupłe, piękne kobiety sprawiły, że to maleńkie bikini będzie wyglądać tak, jakby kosztowało 480 dolarów. Kiedy wnosisz skórzane kanapy, perskie dywany i greckie wazy i aranżujesz je tak, aby pokoje wyglądały na luksusowe i wygodne, robisz ogromną różnicę w wyglądzie nieruchomości. Od samego początku wywiera na potencjalnym nabywcy jak najlepsze wrażenie. Musisz jednak nauczyć się sztuki inscenizacji, ponieważ większość z nas nie jest obdarzona dobrym wyczuciem mody. Możesz chcieć zatrudnić profesjonalnego stagera, szczególnie w przypadku większych lub droższych nieruchomości. Nawet jeśli to zrobisz, nadal dobrze jest nauczyć się podstaw inscenizacji, dzięki czemu będziesz mógł nie tylko pomóc klientom w samodzielnym wykonaniu drobnej inscenizacji, ale także dlatego, że pomoże ci to rozpoznać, kiedy nadszedł czas, aby zatrudnić profesjonalnego inscenizatora na szczególnie trudnych nieruchomościach . Wiedza o przemieszczaniu zwiększa wartość Twoich usług. Nawet niewielkie zmiany mogą mieć duży wpływ na to, jak kupujący postrzegają nieruchomość. Zacznij od niedrogich czynności, takich jak porządkowanie, dodawanie akcesoriów i czyszczenie. Praktycznie każdy dom będzie wyglądał lepiej z tego rodzaju ozdobami. Zastosowanie różnych kolorów, faktur, wzorów i akcentów może sprawić, że małe pokoje będą wyglądać na większe, a zimne pomieszczenia będą cieplejsze. Skuteczna inscenizacja nie może zmienić domu, ale wzmacnia jego pozytywne aspekty i zmniejsza znaczenie negatywnych. Prawdopodobnie najtrudniejsze zadanie, jeśli chodzi o inscenizację, polega na tym, jak powiedzieć właścicielce, że jej dom potrzebuje dużo pomocy. Obecnie wiele osób uważa się za projektantów wnętrz amatorów i uważa, że tapeta z motywem serca, która idealnie pasuje do różowej sofy, jest oszałamiająca. Więc pierwszym krokiem jest zrobienie tego tak dyplomatycznie, jak to tylko możliwe. Pozwól profesjonalnemu stagerowi pomóc, ponieważ komunikacja z właścicielem jest częścią jej pracy. Pamiętaj, praktyczną zasadą jest przedstawienie domu w taki sposób, aby każdy, kto na niego spojrzy, mógł zobaczyć, jak pasowałby do niego jego własny gust. Nie chcesz, aby ktokolwiek odszedł, ponieważ dekoracje są tak przytłaczające, że nie mogą sobie wyobrazić siebie w tym domu. Oto kilka podstawowych wskazówek, które sprawią, że każdy dom będzie lepszy:
Wewnątrz domu
- Usuń wszystkie niepotrzebne meble, takie jak wypchane fotele, duże kanapy i dodatkowe liście na stołach w jadalni. Dzięki temu dom będzie wydawał się większy i mniej zagracony.
- Uporządkuj dom jeszcze bardziej, przechowując małe bibeloty, takie jak posągi i przedmioty kolekcjonerskie, poza zasięgiem wzroku.
- Utrzymuj blaty kuchenne z dala od wszystkiego oprócz użytecznych przedmiotów do gotowania.
- Usuń z łazienki wszelkie niepotrzebne przedmioty, w tym wagę i szczotkę klozetową; sprawiają, że już mały pokój wydaje się jeszcze bardziej klaustrofobiczny.
- Zminimalizuj liczbę obrazów na ścianach. Pamiętaj, jak najwięcej – czysta karta.
Poza domem
- Oczyść wszystko z zewnątrz domu, w tym pojemniki na śmieci, stosy drewna i inne przeszkody.
- Przytnij wszystkie drzewa, rośliny i krzewy z dala od domu.
- Rozważ profesjonalne zagospodarowanie terenu na zewnątrz. Może sprawić, że Twój dom będzie wyglądał jak otoczony ogrodem.
- Upewnij się, że farba jest w dobrym stanie, zwłaszcza wykończenia i rynny.
Spójrz zarówno na wnętrze, jak i na zewnątrz domu z perspektywy kupującego. To musi być zachęcające i przyjemne jako pierwsze wrażenie. W przeciwnym razie poproś właściciela o naprawę.