Gdy stopy procentowe rosną, spójrz na płyty CD, aby zaoszczędzić
Wraz ze wzrostem stóp procentowych płyty CD wracają do łask. Wybierz CD na trzy lub sześć miesięcy, gdy stopy procentowe rosną. Możesz zablokować jeszcze wyższą stawkę podczas odnawiania. I odwrotnie, kiedy stopy procentowe zaczną spadać, powinieneś wziąć CD na okres od dwóch i pół do pięciu lat, aby utrzymać tę wyższą stopę tak długo, jak to możliwe. Dzięki konieczności zaspokojenia ogromnych potrzeb kredytowych przez banki i podwyższeniu przez Fed kluczowych stóp procentowych, można znaleźć oprocentowanie nawet do 6 lub 7%.
-Twoje pieniądze
Pamiętaj, że zadaniem specjalisty od nieruchomości jest spędzanie jak największej ilości czasu na spotkaniach twarzą w twarz z potencjalnymi i obecnymi klientami. Wszystko, co zabiera ten czas, powinno być zrobione przez kogoś innego, jeśli to możliwe. Im więcej czasu spędzasz z klientami, tym większą wartość postrzegają, ponieważ tak naprawdę nie doceniają wagi papierkowej roboty. Istnieją dwa rodzaje asystentów: nielicencjonowani i licencjonowani. Nielicencjonowani asystenci są zasadniczo ograniczeni do obowiązków biurowych lub sekretarskich, takich jak następujące:
Utrzymywanie plików
Umawianie spotkań
Mailing materiałów marketingowych
Projektowanie ulotek
Dbanie o aktualność informacji o kliencie
Pomoc w śledzeniu wydatków biznesowych
Śledzenie przychodzących i wychodzących poleceń
Wprowadzanie nowych klientów do bazy danych
Tworzenie duplikatów kluczy do nieruchomości
Śledzenie postępów w osiąganiu celów w biznesplanie
Zamawianie znaków „Na sprzedaż” dla nowych ofert
Wdrażanie programów follow-up FSBO
Koordynacja usług home stagingu
Umieszczanie reklam w różnych mediach
Kontynuacja z agentem reprezentującym kupującego lub sprzedającego w sprawie transakcji
Setki innych obowiązków ograniczonych tylko wyobraźnią
Ponieważ są licencjonowani jako agenci, licencjonowani asystenci mogą zrobić prawie wszystko, co może zrobić agent, na przykład:
Poszukiwanie
Wywiady z kupującymi
Pokazywanie nieruchomości kupującym
Wyjaśnianie umów kupującym
Wyjaśnianie umów sprzedawcom
Omówienie z klientem atrybutów nieruchomości
Komunikowanie się z FSBO i wygasłymi ofertami
Setki innych obowiązków ograniczonych tylko wyobraźnią
Większość prac zaplecza w nieruchomościach może wykonywać nielicencjonowany asystent. Nieruchomości to jedna z najbardziej regulowanych gałęzi przemysłu w Ameryce, w wyniku czego istnieje ogromna ilość dokumentów wymaganych do przestrzegania przepisów i przepisów. Pamiętaj, że czas Twojego asystenta podlega odliczeniu od podatku, a Twój nie. Za każdym razem, gdy ktoś może wykonać pracę równie dobrze lub lepiej od ciebie za mniejsze pieniądze, ma to sens finansowy. Na przykład, jeśli zarabiasz 50 USD za godzinę, a asystent kosztuje 15 USD za godzinę, po opodatkowaniu zarabiasz 35 USD netto za godzinę. Sposób, w jaki wynagradzasz swojego asystenta, zależy od Ciebie, w zależności od tego, jak bardzo chcesz go zmotywować. Oto kilka statystyk wynagrodzeń asystentów z ankiety przeprowadzonej w 2005 roku przez National Association of Realtors:
37 procent jest wypłacanych na godzinę
24 procent otrzymuje wynagrodzenie
15 procent otrzymuje procent prowizji
7 procent jest opłacanych za zadanie
17 procent ma inne ustalenia