Baw się dobrze inwestując w gorące firmy rozrywkowe
Kilka trendów będzie miało wpływ na sukces firm zajmujących się rekreacją w ciągu najbliższych kilku lat. Firmy obsługujące krótsze wakacje (linie wycieczkowe Carnival i Royal Caribbean) i zwykłe stare prędkości (Harley-Davidson) są popularne na Wall Street. Innym trendem, o którym należy pamiętać, jest to, że telewizja nie jest już tylko nadawaniem, a firmy takie jak ATT-Liberty, która ma duże udziały w kanałach kablowych, również będzie sobie dobrze radzić.
— Family Money
Wiedza o wpływie podatków na transakcje dotyczące nieruchomości może naprawdę przynieść korzyści Twoim klientom, ponieważ zazwyczaj sami nie wiedzą zbyt wiele o podatkach. Przyjdą zobaczyć cię jako cenny zasób w tym ważnym obszarze. Kupowanie i sprzedawanie nieruchomości w Stanach Zjednoczonych może wpływać na planowanie podatkowe Twoich klientów, a także na inne aspekty ich sytuacji finansowej, inwestycyjnej i majątkowej. Obecnie przepisy podatkowe umożliwiają właścicielom pojedynczych nieruchomości osiągnięcie zysku w wysokości 250 000 USD ze sprzedaży ich głównego miejsca zamieszkania bez płacenia podatku dochodowego. Kwota ta wynosi 500 000 USD dla par małżeńskich, które rozliczają się wspólnie. Znajomość zasad kwalifikujących się do tego wyłączenia może mieć duży wpływ na majątek finansowy Twoich klientów. Podstawowy kurs podatkowy pomoże ci zrozumieć korzyści podatkowe wynikające z posiadania domu, wpływ posiadania tytułu własności na opodatkowanie, potencjalne oszczędności wynikające z traktowania zysków kapitałowych przy sprzedaży, a także niuanse podatków, które wpływają na nieruchomość inwestycyjną. Jedną z największych korzyści, jakie odniosłem z udziału w kursie podatkowym, było poznanie wymiany z odroczonym podatkiem. Zgodnie z § 1031 Kodeksu Urzędu Podatkowego, nieruchomości przeznaczone na inwestycje — takie jak mieszkania, budynki komercyjne, centra handlowe ze striptizem, a nawet grunty surowe — mogą być wymieniane bez należnych bieżących podatków. Dzięki temu Twoi klienci mogą czerpać zyski z jednej nieruchomości i lokować ją w nieruchomości inwestycyjnej bez zmniejszania jej siły nabywczej przez podatki w momencie sprzedaży. Jeśli nie płacą podatku, będą mieli więcej pieniędzy na zainwestowanie w transakcję. Dodatkową korzyścią jest fakt, że większość właścicieli nieruchomości inwestycyjnych nie zamierza po prostu wymienić jednej nieruchomości na drugą w dokładnie tej samej cenie. Są zaznajomieni z korzyściami płynącymi z dźwigni finansowej, więc zwykle kupują nieruchomość, której cena jest znacznie wyższa niż ta, którą sprzedają. Oznacza to, że nie otrzymujesz tylko prowizji od dwóch transakcji; można zarobić kilka razy tyle. Wzięcie udziału w kursie podatkowym niekoniecznie oznacza, że będziesz przygotowywać deklaracje podatkowe dla klientów, ale da ci więcej narzędzi, które pomogą im uzyskać największe korzyści z ich największej inwestycji. Pamiętaj, że kiedy kupujesz i sprzedajesz komuś nieruchomość, czy to jako inwestycję, czy do użytku osobistego, może to wpłynąć na sytuację podatkową tej osoby. Oczywiście powinni oni skontaktować się z własnym doradcą podatkowym przed zaangażowaniem się w jakąkolwiek złożoną transakcję dotyczącą nieruchomości.