Technologia: mniejsze znaczy lepsze
Zaawansowana technologia po prostu staje się coraz mniejsza. Inwestorzy zaczynają przyglądać się urządzeniom przenośnym, czy to telefonom komórkowym, czy palmtopom, chociaż istnieje duża zmienność w tej branży. Kluczem do sukcesu będzie opracowanie oprogramowania działającego na obu rodzajach urządzeń bezprzewodowych oraz chociaż wśród twórców aplikacji nie pojawił się jeszcze żaden zdecydowany faworyt, nadszedł czas, aby zacząć wybierać konie.
— Up
Jednym z najskuteczniejszych narzędzi do sprzedaży nieruchomości sprzedającego jest opis w usłudze wielu ofert, ale większość agentów marnuje tę cenną przestrzeń na frazesy i frazesy. Szczerze mówiąc, skomponowanie tej części marketingu było jednym z moich największych wyzwań, dopóki nie wpadłem na proste rozwiązanie – niech sprzedawca to napisze. Dzisiaj po prostu wręczam właścicielowi kartkę papieru i mówię: „Musimy napisać opis twojej nieruchomości, który naprawdę przyciągnie uwagę agentów i kupujących. Zrób listę wszystkiego, co kochasz w tym domu. Co jest w nim wyjątkowego i co jest wspaniałego w tej okolicy?” Następnie omówię jej opis usługi wielokrotnego wystawiania. Sprzedawca zawsze przedstawia o wiele lepszy opis, niż ja kiedykolwiek mogłem. Moja teoria jest taka, że wszystkie czynniki, które przyniosły przyjemność obecnemu właścicielowi, są dokładnie tym, co przyciągnie potencjalnych nabywców do nieruchomości. Kiedy już dostanę listę od sprzedawcy, wszystko, co muszę zrobić, to ułożyć punkty w kolejności według pierwszeństwa kupujących i umieścić je w MLS. Inni agenci zawsze komentują, jak mój opis MLS przemawia bezpośrednio do ich kupujących. Powinien, ponieważ został napisany przez kogoś, kto jest dobrze zaznajomiony ze wszystkimi korzyściami płynącymi z mieszkania w domu. Pomoc sprzedawcy w napisaniu opisu MLS ułatwi Ci życie, a Twoje aukcje będą sprzedawać się znacznie szybciej.