GM ma nadzieję wprowadzić producentów samochodów w cyberprzestrzeń
Nic nie jest bardziej staroświeckie niż amerykańscy producenci samochodów, a GM jest najbardziej ociężałym z tych dinozaurów. Ale nowy, młody prezydent i jego plany wykorzystania sieci do generowania przychodów i ograniczania kosztów sprawiły, że Wall Street patrzy na GM z nowym szacunkiem. GM planuje wykorzystać Internet do zaoszczędzenia 1 miliarda dolarów na zamówieniach i utrzymania przychodów z nowych samochodów dzięki zaawansowanemu technologicznie systemowi nawigacji OnStar. A tam, gdzie idzie GM, inni pójdą, w tym Ford i DaimlerChrysler.
— Forbes
Postaw pieniądze na Matchbox, a nie gadżety
Jest jeden sektor zaawansowanych technologii, którego należy unikać jak zarazy. Producenci zabawek odkryli na własnej skórze, że prostota jest jeszcze lepsza — ci, którzy mają klasyczne marki, takie jak Monopoly, kredki Crayola i Play Doh, odnoszą sukcesy nawet w nowej erze zaawansowanych technologii. Zaawansowane technologicznie zabawki były katastrofą dla większości producentów, pozostawiając Mattel, Hasbro i inne stare firmy gospodarcze lepszym wyborem niż nowe firmy oparte na zabawkach technologicznych, takie jak The Learning Company.
— Forbes
Wodór postrzegany jako olej przyszłości
Jeśli szukasz na rynku długoterminowego podkładu, rozważ wodór: firmy takie jak Shell Hydrogen i DaimlerChrysler wspierają obiecujące wysiłki mające na celu zastąpienie brudnych, nieefektywnych pojazdów spalających olej pojazdami napędzanymi wodorem. Wiele krajów ma nadzieję na zastąpienie paliw kopalnych wodorem ze względów politycznych, ekonomicznych i środowiskowych. A przy stale rosnących cenach benzyny ekonomika produkcji wodoru wygląda coraz lepiej.
— Red Herring
Większość agentów pozostawia finansowanie nieruchomości pożyczkodawcy lub brokerowi kredytów hipotecznych. Jednak im więcej wiesz o finansowaniu, tym więcej możesz pomóc swoim klientom w zakupie domów i nieruchomości inwestycyjnych. Czy możesz zdefiniować następujące warunki finansowania?
Odwrócona renta hipoteczna
Kredyt z ujemną amortyzacją
Pożyczka tylko odsetkowa
Wykup sprzedawcy
Przeniesienie sprzedawcy
Pożyczka FHA
Pożyczka WA
Czy znasz różnicę między następującymi dostawcami finansowania?
Bankier hipoteczny: każdy pożyczkodawca dysponujący aktywami wystarczającymi do udzielania pożyczek i tworzenia puli pożyczek
Broker kredytów hipotecznych: pośrednik kredytów dla hurtowych instytucji pożyczkowych
Pożyczkodawca hurtowy: każda osoba lub podmiot, który udziela kredytu hipotecznego lub kupuje lub obsługuje kredyty hipoteczne
Pożyczkodawca portfelowy: instytucja pożyczająca własne pieniądze i udzielająca pożyczek dla siebie
Pożyczkodawca bezpośredni: każda instytucja, która może sfinansować własne pożyczki. Korespondent: firma, która udziela i zamyka kredyty mieszkaniowe we własnym imieniu, a następnie zwykle sprzedaje je większemu pożyczkodawcy, zwanemu sponsorem.
Bank: wspólnotowa, regionalna lub krajowa korporacja biznesowa nastawiona na zysk, będąca własnością prywatnych inwestorów i zarządzana przez radę dyrektorów wybraną przez akcjonariuszy
Oszczędności i pożyczki: zazwyczaj firma specjalizująca się w finansowaniu nieruchomości. Może to być korporacja lub towarzystwo wzajemne (rodzaj działalności, w której wpłata jest jak zakup akcji w organizacji). Oba typy są regulowane przez wybraną radę dyrektorów.
Unia kredytowa: Spółdzielnia finansowa non-profit będąca własnością jej członków i zarządzana przez radę dyrektorów wybieraną przez tych członków i spośród nich. Zwykle między członkami istnieje wspólna więź, taka jak przynależność do tej samej organizacji lub mieszkanie na tym samym obszarze geograficznym. Unie kredytowe przyjmują depozyty od swoich członków i wykorzystują je do udzielania względnie krótkoterminowych pożyczek.
Powinieneś być przynajmniej zaznajomiony z różnymi opcjami finansowania, w tym takimi warunkami, jak hipoteki z odwróconą rentą, kredyty z ujemną amortyzacją, kredyty tylko odsetkowe itp. W ostatnich latach pojawiło się wiele negatywnych opinii na temat tych warunków i powinieneś być świadomy zalet i wad głównych opcji finansowania. Pamiętaj, że kluczem do posiadania domu dla większości ludzi jest finansowanie, więc powinieneś mieć przynajmniej podstawową wiedzę praktyczną na temat różnych programów pożyczkowych dostępnych w Twojej okolicy. Możesz usiąść z doświadczonym brokerem pożyczkowym, który może ci pomóc. Istnieją setki opcji finansowania, z których tylko kilka zaspokoi potrzeby Twojego klienta. Istnieje wiele mitów na temat finansowania, takich jak fakt, że ujemna amortyzacja lub pożyczki tylko odsetkowe są złe. Nie ma złych kredytów, o ile klient jest odpowiedni. Niektóre z najczęściej używanych obecnie pożyczek obejmują:
Stała stawka
Zmienna stopa
Ujemna amortyzacja
Stawka stała z możliwością zamiany na zmienną
Oprocentowanie zmienne z możliwością przeliczenia na stałe
Finansowanie właściciela
FHA
VA
Dowiedz się jak najwięcej o finansowaniu, ponieważ jest to klucz do posiadania domu dla większości kupujących. Im więcej wiesz, tym więcej będziesz w stanie im pomóc.