Należności są kluczem do sukcesu
Szukasz prawdy w labiryncie zaawansowanych technologicznie startupów i nowicjuszy? Dowiedz się, gdzie pochowane są ciała, przeglądając bilanse kwartalne, w szczególności należności. Podziel należności przez średnią dzienną sprzedaż, aby określić, jak szybko firma zbiera należności. Dobra liczba, jak Microsoft, to około 45 dni. Zebranie ponad sześciu miesięcy to zła wiadomość.
— Standard branżowy
Praca w komitecie w lokalnym zarządzie Realtors® może poszerzyć Twoją wiedzę w takich dziedzinach, jak finanse, marketing, prawo nieruchomości i polityka, a także umożliwić Ci kontakt z innymi doświadczonymi agentami. Te informacje i te relacje mogą przynieść ogromne korzyści Twoim klientom i zwiększą Twoją wartość. Gdy dołączysz do Krajowego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami® i swojego lokalnego zarządu, dowiesz się o wszystkich komisjach, które mogą skorzystać z Twoich usług i z których Ty również skorzystasz. Nie tylko zapoznasz się z wewnętrznym funkcjonowaniem swojej rady, ale także zetkniesz się z niektórymi z jej najlepszych agentów, którzy również pragną służyć. Oto tylko kilka z bardziej powszechnych lokalnych komitetów zarządu i ogólny opis ich zwykłego zakresu obowiązków:
Nagrody i wyróżnienia: Rekomenduje zarządowi nowe wyróżnienia i określa kryteria wyboru zwycięzców. Utrzymuje tablice wymieniające corocznych laureatów nagród i wybiera nagrody rzeczowe dla wybitnych członków lokalnego zarządu.
Budżet i finanse: przedstawia radzie dyrektorów zalecenia dotyczące wszystkich spraw finansowych, w tym składek zarządu lokalnego, opłat, wydatków i tak dalej.
Commercial Forum: Zajmuje się wszystkimi aspektami nieruchomości komercyjnych, począwszy od usługi wystawiania wielu ofert, poprzez edukację agentów i brokerów w zakresie interesujących grupę zagadnień. Jest to szczególnie ważne dla agentów, którzy mają klientów zainteresowanych sprzedażą lub kupnem nieruchomości komercyjnych.
Komercyjny MLS: Utrzymuje kategorie handlowe w ramach systemu obsługi wielu aukcji i przedstawia zarządowi zalecenia dotyczące komercyjnych zasad MLS. Jest to szczególnie interesujące dla agentów, którzy sprzedają lub są zainteresowani sprzedażą nieruchomości komercyjnych.
Sprawiedliwe mieszkalnictwo: Odpowiedzialny za nadzór nad zasadami sprawiedliwego mieszkalnictwa. Do obowiązków należy promowanie i przestrzeganie ideałów i celów sprawiedliwego mieszkalnictwa dla wszystkich klientów.
Skarga: Przegląd domniemanych naruszeń Kodeksu etyki i/lub wniosków o arbitraż. Odrzuca sprawy lub przekazuje je komisji ds. standardów zawodowych w celu przesłuchania.
Rozwój przywództwa: pomaga przygotować członków na stanowiska kierownicze na szczeblu lokalnym, stanowym i krajowym.
Ustawodawcza: sprawdza kandydatów politycznych i stosuje proaktywne podejście do wprowadzania w życie proponowanych aktów prawnych, które dotyczą członków. Podtrzymuje dotychczasowe i buduje nowe relacje na szczeblu lokalnym, wojewódzkim i krajowym. Aktywnie zachęca obecnych i przyszłych członków do zaangażowania się w sprawy polityczne i legislacyjne. Pomaga informować Cię o wydarzeniach politycznych, które mogą mieć wpływ na Twoich klientów.
MLS: Ustawia i utrzymuje reguły dla usługi wielu aukcji. Zapewnia sprawne działanie serwisu, a także pozyskiwanie propozycji usprawnień i nadzorowanie zmian w serwisie.
Nowi profesjonaliści: Odpowiedzialni za kierowanie nowych agentów do lokalnego zarządu i zapewnianie szkoleń dla nowych agentów.
Nominacja: nominuje członków do rady dyrektorów.
Rozwój zawodowy: Odpowiedzialny za zapewnienie edukacji, która jest korzystna dla członków. Zbiera propozycje nowych kursów i zajęć oraz pozyskuje odpowiednich dostawców. Zapewnia, że członkowie otrzymują wykształcenie niezbędne do jak najlepszej obsługi klientów.
Standardy zawodowe: Utrzymuje wysokie standardy postępowania zawodowego dla wszystkich członków i ich klientów.
Public Relations: Promuje interesy lokalnych członków wśród opinii publicznej za pośrednictwem różnych mediów, takich jak lokalna gazeta, radio, telewizja kablowa, telewizja, czasopisma i inne media.