Co sądzisz o sprzedawcy Mercedesa, który jeździ Lexusem? Zastanawiałbyś się, ile wiary miała w swój produkt, prawda? Tak samo jest w nieruchomościach. Oczywiście pierwszą rzeczą, którą powinieneś kupić, jest własny dom. Jak klienci patrzyliby na ciebie, gdybyś wynajmował mieszkanie? Jeśli nie masz jeszcze domu, wybierz obszar, w którym chciałbyś mieszkać, i zdecyduj, jaki styl domu wolisz. Następnie porozmawiaj z pożyczkodawcą o tym, ile zaliczki i zarobków potrzebujesz, aby zakwalifikować się do nieruchomości w tym przedziale cenowym. Po osiągnięciu tych dwóch celów po prostu poczekaj, aż odpowiedni dom trafi na rynek i kup go. Możesz dostrzec dodatkową zaletę — to doświadczenie pomoże Ci lepiej wczuć się w kupujących. Po zakupie własnego domu następnym celem powinien być zakup nieruchomości inwestycyjnej. Niewiele inwestycji ma potencjał tak dużych zwrotów – jak również korzyści podatkowych – jak nieruchomości. Gdzie indziej możesz zainwestować tylko 20 lub 30 procent wartości i otrzymać ulgi podatkowe i potencjalny wzrost od 100 procent inwestycji? Na tym polega piękno inwestowania w nieruchomości! Ponadto, kiedy sprzedajesz, powinieneś mieć prawo do specjalnych stawek podatku od zysków kapitałowych, które mogą zaoszczędzić jeszcze więcej pieniędzy. Doświadczenie, które zdobędziesz, kupując i sprzedając własne nieruchomości inwestycyjne, nauczy Cię, jak pomagać klientom w odroczeniu podatków od inwestycji za pomocą giełd Internal Revenue Service Code Section 1031. Wielu naszych właścicieli nieruchomości komercyjnych byłoby bardzo zainteresowanych tą techniką. Osobiście uważam, że moje nieruchomości inwestycyjne są najlepszym narzędziem emerytalnym. Nie chciałbym myśleć, gdzie byłbym po 30 latach na rynku nieruchomości, gdybym nie konsekwentnie inwestował w nieruchomości przez cały ten czas. Jedną z korzyści płynących z pracy w branży nieruchomości jest to, że ponieważ stale pracujemy na rynku, często jesteśmy narażeni na transakcje dotyczące nieruchomości, których nasi klienci mogą nie chcieć, ale które byłyby dla nas solidną inwestycją. Skontaktuj się ze specjalistą podatkowym, który jest zaznajomiony z nieruchomościami i wpływem podatkowym inwestycji na specjalistów z branży nieruchomości. Istnieją specjalne zasady dla osób w naszym zawodzie.