Autor: admin

https://zsf24.eu/

Spłacaj pożyczki studenckie powoli, aby zmaksymalizować oszczędności

Więc oszczędzasz, aby kupić swój pierwszy dom, ale te nieznośne kredyty studenckie wiszą ci nad głową. Nie wydawaj pieniędzy na spłatę tych pożyczek wcześniej, chyba że całkowite zadłużenie przekracza 36% miesięcznego dochodu. Kredytodawcy hipoteczni zazwyczaj patrzą tylko na miesięczny przepływ gotówki przy ustalaniu, ile pożyczyć, więc usunięcie tych starych pożyczek studenckich tak naprawdę nie pomoże i może spowolnić osiągnięcie celu w postaci zaliczki.

— Inwestor internetowy

Jeśli ciągle szukasz nowego biznesu, nie będziesz miał czasu na odpowiednią obsługę obecnych klientów. Jeśli zabraknie Ci klientów, wypadniesz z biznesu, a wszyscy klienci, którzy mogliby skorzystać z Twojego doświadczenia i wiedzy, zostaną z mniejszymi agentami. Jeśli zawsze martwisz się, skąd pochodzi twoja następna prowizja, to rozproszenie uwagi powstrzyma cię od zapewnienia najlepszej możliwej opieki swoim klientom. Zbyt wielu agentów uważa, że ich zadaniem jest sprzedaż nieruchomości. W rzeczywistości jest to budowanie ich biznesu. W tym biznesie istnieje pewna wbudowana niepewność, ponieważ gdy klient skorzysta z twoich usług, może nie potrzebować ich ponownie przez długi czas. Musisz ciągle rozwijać nowy biznes, inaczej nie będziesz miał biznesu. Potrzebujesz dobrego planu marketingowego, który zapewni ci spójną działalność rok po roku. Rozważ to: każdego roku stracisz od 10 do 15 procent swoich klientów tylko dlatego, że niektórzy odejdą, niektórzy odejdą z innymi agentami, bez względu na to, jak dobry jesteś, a niektórzy umrą. Jeśli nie uzupełnisz zapasów klientów, w ciągu mniej więcej sześciu do siedmiu lat, zabraknie ci klientów. Wybierz technikę marketingową, którą naprawdę lubisz, aby konsekwentnie ją wdrażać. Oto tylko kilka najlepszych sposobów pozyskiwania kupujących i sprzedających:

Sfera rolnictwa wpływów: Utrzymuj regularne kontakty z przyjaciółmi, rodziną i byłymi współpracownikami. Ci ludzie już cię znają i ufają ci, więc po prostu przypominaj im, że zajmujesz się zawodowo nieruchomościami.

Rolnictwo społeczne: Zaangażuj się w organizację społeczną, która może zapewnić Ci kontakt z kwalifikowanymi nabywcami i sprzedawcami nieruchomości w Twojej okolicy. Takimi grupami mogą być lokalne PTA, kluby golfowe, kluby jachtowe lub kluby narciarskie.

Otwarte domy: Domy otwarte przyciągają kupujących i niektórych sprzedawców. Podczas gdy prawdopodobieństwo, że ktoś wejdzie do otwartego domu i kupi ten dom, jest statystycznie niskie, wielu odwiedzających to kwalifikowani nabywcy, którzy mogą zostać Twoimi klientami.

Kontaktowanie się z nieobecnymi właścicielami: Ludzie, którzy wynajmują domy, często nie lubią kłopotów związanych z zarządzaniem nieruchomościami i mogą być gotowi do profesjonalnego zarządzania nieruchomością lub sprzedaży nieruchomości. Wielu nie sprzedaje, ponieważ nie chcą płacić podatku od zysków kapitałowych. Poinstruuj ich, jak przeprowadzić wymianę zgodnie z sekcją 1031 Kodeksu Urzędu Podatkowego, która może odroczyć podatki.

Rolnictwo fizyczne: Utwórz farmę domów w swojej okolicy, z którą regularnie się kontaktujesz. Może to być oparte na geografii, typie nieruchomości lub innej kategorii. Zobacz wskazówkę nr 63. Noszenie odzieży zawodowej: Jest to odzież z logo Realtors ® „R” lub nazwą Twojej firmy. Posiadając i zarządzając setkami agentów, odkryłem, że jeśli regularnie nosisz odzież zawodową, uzyskasz od dwóch do czterech dodatkowych transakcji rocznie w wyniku zwiększonej widoczności. Inną wspaniałą rzeczą związaną z odzieżą do kariery jest to, że ludzie będą do ciebie przychodzić i pytać o nieruchomości, zamiast sprzedawać się im.

Kontakt z właścicielami domów do wynajęcia: Wiele osób, które wynajmują domy, na ogół nie lubi zajmować się wynajmem. Jeśli mają tylko jeden wynajmowany dom, mogą obecnie doświadczać 100% pustostanów. Ich poprzedni najemcy mogli uszkodzić nieruchomość, przez co stracili czas i wydatki na naprawę, zanim mogli nawet wystawić ją na rynek wynajmu.

https://zsf24.eu/

Dobre strony pożyczkowe sprawiają, że kredyty hipoteczne są bezbolesne

Witryny udzielające kredytów hipotecznych obfitują w sieci, prawda? Tak, ale nadal jest to trudna propozycja, więc skorzystaj z witryn takich jak Quickenloans, aby znaleźć najlepszą stawkę, a następnie skontaktuj się bezpośrednio z pożyczkodawcą. Żadna witryna nie może dokładnie powiedzieć, jaka będzie Twoja stawka, dopóki Twoja historia kredytowa nie zostanie uwzględniona, a nie chcesz od razu podawać takich szczegółów. Skorzystaj z Quickenloans (quickenloans.com), aby znaleźć różnorodne produkty, uzyskać wsparcie telefoniczne na żywo i jak najlepiej wykorzystać pożyczki internetowe.

— Forbes. com

Pisanie artykułów o nieruchomościach w Twojej okolicy może uczynić Cię ekspertem i zwiększyć Twoją wartość jako agenta. Klienci chcą pracować z ekspertem od nieruchomości, a bycie lokalną gwiazdą to dodatkowy bonus. Prawdopodobnie zauważysz, że przycinają twoje artykuły i pokazują je znajomym, mówiąc: „Mój agent to napisał”. Bycie opublikowanym autorem może również dotrzeć do osób, które potrzebują specjalnych usług, które masz do zaoferowania. Jeśli szukają agenta i przeczytają Twój artykuł, który upewni ich, że jesteś tym, kogo szukają, właśnie zaoszczędziłeś im dużo czasu. Poszukaj nowych inwestycji, trwających prac budowlanych lub rozbiórkowych, a także wszystkiego innego, nawet zdalnie związanego z nieruchomościami w Twojej okolicy. Przeprowadź badania, a następnie skontaktuj się z lokalną gazetą i zaoferuj im swój artykuł na dowolny temat, który może mieć wpływ na społeczność lub rynek. Niektóre z tematów, którymi często interesują się gazety, to:

Jak wybrać agenta nieruchomości

Jak zmiany prawa wpływają na lokalną społeczność

Jak kupić dom na rynku sprzedawców

Jak sprzedać dom na rynku kupujących

Jak zaaranżować dom, aby wyglądał jak najlepiej

Jak wycenić dom, żeby się sprzedawał

Jak różne środki obligacji wpłyną na rynek nieruchomości

Jak rozporządzenie w sprawie kontroli czynszów może wpłynąć na Twój rynek

Jak nowa planowana inwestycja może wpłynąć na Twój rynek

Czy stawki wykluczenia rosną czy maleją?

Jak negocjować krótką sprzedaż z pożyczkodawcą

Każdy z tych tematów dostarczy przydatnych informacji ogółowi społeczeństwa i potencjalnym klientom. Im bardziej dostosowany jest artykuł do Twojego lokalnego rynku, tym lepiej gazety go polubią. Jeśli wykażesz, że potrafisz napisać serię artykułów o nieruchomościach, spodoba im się to jeszcze bardziej. Nawet gazety prosiły mnie o kontynuację felietonu poświęconego nieruchomościom na różne tematy. Prawdopodobnie nie dostaniesz dużo pieniędzy za pisanie tych artykułów. Jednak widoczność, którą uzyskasz, będzie bezcenna, a bycie opublikowanym autorem zwiększa Twoją wartość w umysłach potencjalnych klientów. Spróbuj rozdawać artykuły zamiast wizytówek, ponieważ z pewnością mówią one więcej o Tobie i Twoim poziomie wiedzy. Dołącz je do swojego CV, ponieważ mają taką samą moc jak listy referencyjne. Po napisaniu artykułu, nawet jeśli nie został on oficjalnie opublikowany w lokalnej gazecie, umieść go na swojej stronie internetowej jako źródło informacji.  Istnieją również strony internetowe dotyczące nieruchomości, które zawierają artykuły agentów i brokerów. Nie martw się, jeśli nie jesteś najbardziej doświadczonym pisarzem na świecie. Zwłaszcza lokalne gazety nie oczekują Ernesta Hemingwaya od tego rodzaju pracy. Jeśli mówisz zwięźle i na temat oraz jeśli piszesz tak, jak mówisz, wykonasz doskonale swoją pracę. Gazeta prawdopodobnie wyznaczy redaktora, aby upewnić się, że twoje pisanie jest zgodne z ich standardami. Nie zapomnij wysłać komentarzy do felietonów w lokalnej gazecie, oprócz wszystkich wyżej wymienionych magazynów. Zawsze publikują artykuły redakcyjne związane z nieruchomościami, ponieważ nieruchomości mogą być bardzo kontrowersyjnym tematem. Niestety wydaje się, że większość artykułów redakcyjnych dotyczy nieruchomości, więc jako profesjonaliści nie musimy na nie odpowiadać, gdy tylko je zobaczymy. Pisz z pasją i uzasadnij swoje stanowisko tyloma faktami, ile może dostarczyć Ci lokalny zarząd. Nie zapominaj, że wszyscy jesteśmy w tym razem.

https://zsf24.eu/

Finanse dla szkolnictwa wyższego mogą być oddalone o stan. Zaoszczędź pieniądze na studia w ramach sponsorowanego przez państwo planu oszczędnościowego na studia. Twoje oszczędności zwiększą się, ponieważ będą rosły z odroczonym podatkiem do czasu używany na studiach; wtedy zarobki są opodatkowane w przedziale podatkowym studenta (zwykle 15%). W tym roku 14 stanów dodało nowe plany, a niektóre istniejące plany zniosły opłaty, zmniejszyły kary i rozszerzyły ulgi podatkowe. Na szczęście 24 państwowe plany oszczędnościowe są teraz dostępne dla każdego mieszkańca Stanów Zjednoczonych i wszystkie pozwalają na wykorzystanie pieniędzy na pokrycie wydatków w dowolnej akredytowanej uczelni w USA.

— Finanse osobiste Kiplingera

Posiadanie obszaru domów, które regularnie sprzedajesz, jest ogólnie nazywane farmą w branży nieruchomości. Farma fizyczna to taka, która składa się z domów, w przeciwieństwie do farmy społecznej, która składa się z ludzi. Może to być ogromna korzyść dla klientów, ponieważ stajesz się ekspertem zarówno dla kupujących, jak i sprzedających. Jeśli ktoś w gospodarstwie chce sprzedać, znasz konkurencję i dokładnie wiesz, jak podkreślić korzyści płynące z mieszkania w okolicy. Jeśli ktoś chce kupić w gospodarstwie, zna inwentarz, szkoły i wszystkie inne udogodnienia jakie oferuje. Aby założyć farmę, wybierz obszar obejmujący od 400 do 500 domów, który znajduje się w pobliżu Twojego domu lub biura (jeśli nie masz możliwości dotarcia tam, prawdopodobnie tego nie zrobisz). Chcesz farmę, która jest wygodna, ponieważ chcesz móc regularnie chodzić lub przejeżdżać przez nią. W ten sposób prawdopodobnie zobaczysz, jak właściciele domów naprawiają swoje nieruchomości i domy, które są w złym stanie, co wskazuje, że właściciele mogą być zainteresowani sprzedażą w najbliższej przyszłości. Znajdź różne sposoby kontaktowania się z właścicielami domów na swojej farmie, takie jak pukanie do drzwi, wysyłanie listów, zostawianie wieszaków na drzwiach, organizowanie wyprzedaży garażowej dla sąsiadów lub inne techniki budowania z nimi relacji. Oczywiście powinieneś znać lokalne przepisy dotyczące pukania do drzwi i środki ostrożności dotyczące tego w Twojej okolicy. Prawdopodobnie największym błędem popełnianym przez agentów przy wyborze farmy jest to, że skupiają się na najdroższych domach w okolicy, ponieważ prowizje będą większe. Chociaż może to być prawda, większość agentów nie zdaje sobie sprawy, że wskaźniki rotacji na tych nieruchomościach jest bardzo niski. Średnio co osiem lat sprzedaje się dom w Stanach Zjednoczonych. Jednak nieruchomości początkowe, takie jak mieszkania własnościowe, domy miejskie i małe domy, obracają się znacznie szybciej. Właściciele ci trzymają je średnio od trzech do pięciu lat, zanim przeniosą się do większej nieruchomości. Oznacza to, że za taką samą liczbę domów w gospodarstwie uzyskasz dwa do trzech razy większy obrót za nieruchomości początkowe w porównaniu do domów o średniej cenie w Twojej okolicy. Droższe nieruchomości obracają się rzadziej niż średnia – prawdopodobnie tylko raz na 12 do 15 lat – potrzebowałbyś około 50 procent droższych nieruchomości w swoim gospodarstwie, aby zrównać się ze wskaźnikiem rotacji domów o średniej cenie. I nie zapominaj, że ze względu na ich wysokie ceny właściciele droższych nieruchomości są bardziej skłonni do spróbowania aby obniżyć prowizję. Jeśli zdecydujesz się fizycznie zapukać do drzwi, miej coś do przekazania mieszkańcom, na przykład ulotkę z nową ofertą w okolicy lub listę sprzedanych domów w okolicy. Pamiętaj, nie umieszczaj dokładnego adresu żadnej nieruchomości na swojej liście, ale po prostu podaj nazwę ulicy, liczbę sypialni i łazienek, powierzchnię, datę zamknięcia i cenę sprzedaży. Dlaczego chcesz pominąć adresy? Jeszcze raz powtórzę, jeśli podasz ludziom te informacje, nie będą musieli prosić cię o dokładne ustalenie, gdzie to jest. Prowadź dobre rejestry, gdy uprawiasz ziemię. Jest mało prawdopodobne, że ktoś, kogo zadzwonisz do drzwi, natychmiast wystawi Ci listę, ale wielu poda powód, dla którego za rok lub dwa mogą sprzedać. Zanotuj to w swoim komputerze lub innym systemie do przechowywania danych, uzyskaj pozwolenie na okresowe dzwonienie lub wysyłanie e-maili i upewnij się, że pozostajesz w stałym kontakcie. Nie zniechęcaj się też właścicielami, którzy mówią: „Nigdy nie sprzedam. Będą mnie musieli wynieść stąd w sosnowej skrzyni. Życie szybko się zmienia. Jeśli nie pozostaniesz z nimi w kontakcie, już w następnym tygodniu możesz zobaczyć znak „Na sprzedaż” na ich posiadłości i pomyśleć, że cię okłamali – ale być może dostali zmianę pracy lub nagle zachorowali. Nikt nie wie, jakie rozdanie zostanie rozdane w następnej kolejności.

https://zsf24.eu/

Znalezienie drogi do edukacji swoich dzieci

Największym atutem, jeśli chodzi o finansowanie edukacji twoich dzieci, mogą nie być twoje dochody, inwestycje ani kapitał własny – mogą to być twoje dzieci! Szukaj stypendiów blisko i daleko. Znajdziesz lokalne oddziały organizacji braterskich, takich jak Kiwanis Club, oraz krajowe firmy, takie jak Coca-Cola, oferujące stypendia. Krajowe bazy danych rzadko wymieniają lokalne nagrody, więc znalezienie ich często wymaga przewracania stron w staromodnym stylu. Rozpocznij poszukiwania stypendiów w biurze poradnictwa w szkole średniej.

— Pieniądze rodzinne

Prawie każdy w biznesie wie, co to jest. Przemówienie w windzie to wyjaśnienie tego, jak zarabiasz na życie, które można przekazać ludziom w 30 sekund lub mniej — ponieważ nigdy nie wiadomo, kiedy wpadniesz na potencjalnego klienta. Gdyby ktoś wszedł z tobą do windy i zapytał: „Jak zarabiasz na życie?” Czy miałbyś dobrze przećwiczoną odpowiedź, zanim któreś z was wysiadło na swoim piętrze? To przemówienie nie tylko szybko odróżnia Cię od konkurencji i ustanawia Twoją markę, ale także pomaga zwięźle przekazać konkretne korzyści wynikające ze współpracy z Tobą, a nie z kimś innym. Twoja gadka powinna również wyjaśniać ludziom, z jakimi klientami pracujesz, a z którymi nie. Efektowne przemówienie ma następujące pięć elementów:

1. Jest krótki.
2. To jasne.
3. Przyciąga uwagę.
4. Promuje Twoje korzyści, a nie cechy.
5. Jest wyjątkowy.

Na przykład powiedziałbym ludziom: „Sprzedaję domy za więcej, niż właściciele myśleli, że dostaną, i kupuję domy za mniej, niż klienci myśleli, że zapłacą”. Jeśli chcą wiedzieć więcej, wyjaśniam, że jestem brokerem, który uwielbia negocjować wszystko, od cen domów po zniżki na benzynę do mojego samochodu. Każdy może wykonać papierkową robotę, ale bardzo niewielu ludzi zdobyło czarny pas w negocjacjach, a to właśnie ostre negocjacje przynoszą wygraną. Moi klienci zawsze czują, że dostali najlepszą możliwą ofertę. Nieczęsto zdarza się, że ludzie odwracają się od tego bez zadania jednego lub dwóch pytań. Jeśli chcą wiedzieć, jak to robię, szczegółowo omawiam moje doświadczenie w finansach, podatkach, marketingu i negocjacjach. Może nawet przyniosę kopię innej książki, którą napisałem, Black Belt Negotiating. Idealny dźwięk sprawia, że ludzie chcą zostać w windzie, aby usłyszeć więcej. Jest to początek rozmowy, który ćwiczyłeś i doskonaliłeś, ale nie powinien brzmieć jak próba. Pomyśl o swojej prezentacji w windzie. Czy to jest krótkie? Wytnij dowolne słowo, które nie robi wrażenia. Czy to jasne? Postaw się na miejscu drugiej osoby i zadaj sobie pytanie, czy wiesz, o czym była mowa. Czy jest wyjątkowy? Czy to brzmi oryginalnie, czy może brzmi jak coś, co już słyszałeś? Czy przyciąga uwagę ludzi? Jeśli punkty są ogólne i nudne, wróć do deski kreślarskiej. Czy jest zorientowany na klienta i zorientowany na korzyści, a nie na cechy agenta? Upewnij się, że druga osoba rozumie, co będziesz dla niej robić. Ten ostatni punkt jest Twoim ostatecznym celem: mów ludziom, co możesz dla nich zrobić, nie mów o sobie. Jedną z głównych przeszkód, jakie muszą pokonać doradcy zawodowi w przypadku młodych kandydatów, którzy idą na rozmowę kwalifikacyjną, jest to, że chcą oni wejść i porozmawiać o tym, co ich interesuje. Trzeba ich nauczyć koncentrowania się na firmie, w której chcą pracować i podkreśl, jaką wartość wniosą do firmy, jeśli zostaną zatrudnieni. To samo dotyczy ciebie. Wypróbuj swoją mowę w windzie na kilku osobach i poproś o ich opinie. Zacznij od przyjaciół i krewnych, a następnie przejdź do poprzednich klientów. Kiedy będziesz gotowy, zacznij ćwiczyć to na nieznajomych, w windzie i gdzie indziej. Ponownie, testem na to, czy jest to skuteczne, jest to, czy ludzie proszą cię o więcej informacji na temat nieruchomości i czy niektórzy z nich ostatecznie stają się klientami. Kontynuuj doskonalenie swojej przemowy, aby była krótsza, bardziej skoncentrowana na kliencie i bardziej skuteczna. Spróbuj zmienić niektóre słowa, aby miały większy wpływ. Weź kluczowe słowa i poszukaj dla nich potężniejszych synonimów. Wyeliminuj niepotrzebne lub nieskuteczne słowa i stale staraj się, aby Twoja winda była krótsza. Krótszy jest zawsze lepszy, ponieważ sprawiają, że te windy są szybsze. Niech ludzie spróbują przekazać ci to, co usłyszeli od ciebie. Jeśli nie pamiętają tego po wysłuchaniu tego raz, nadal masz pracę do wykonania.

https://zsf24.eu/

Znajdź doradcę finansowego, który jest odpowiedni dla Ciebie

Bez względu na to, jak skromne jest Twoje portfolio, czasami warto wydać pieniądze, korzystając z pomocy profesjonalisty w zarządzaniu nim. Najpierw zdecyduj, jakie są Twoje specjalne potrzeby, a następnie znajdź doradcę finansowego, który specjalizuje się w Twojej okolicy — na przykład oszczędności na studiach, emerytury lub finanse samotnych rodziców.

— Przegląd konsumentów

To, co sprzedajemy, to nieruchomości. Problem polega na tym, że wielu ludzi sprzedaje nieruchomości, a bycie kolejnym agentem prowadzi nas do stania się kolejnym z tych towarów, które różnią się tylko ceną. Sposób, w jaki sprzedajemy, czyni nas wyjątkowymi i wartościowymi dla naszych klientów. Nie musisz być wszystkim dla wszystkich. Po prostu musisz być wartościowy dla ludzi, którzy mogą cię docenić. Wszyscy sprzedajemy nieruchomości w inny sposób i wkładając w naszą pracę własny, niepowtarzalny charakter i osobowość, zwiększamy naszą wartość. Niektórzy z nas są znani z tego, że są bardzo opiekuńczy i wspierający, a to jest najbardziej doceniane przez ludzi, którzy są zaangażowani w zawody pomagające, takie jak pielęgniarstwo i nauczanie. Inni z nas są bardzo analityczni i zorientowani na liczby, co zwykle przyciąga klientów, takich jak inżynierowie i księgowi. Musisz zdawać sobie sprawę, że przyciągasz klientów ze względu na to, jak sprzedajesz i kim jesteś. To są ludzie, którzy docenią Twoją wartość; resztę powinieneś skierować do agentów, którzy są dla nich bardziej odpowiedni. Wykorzystaj sposób, w jaki sprzedajesz, używając najpotężniejszego słowa dla swoich klientów w reklamie. Na przykład nigdy nie użyłbyś słowa „uczucia”, jeśli próbujesz sprzedawać do typów analitycznych. Podobnie rzadko używałbyś słowa subsydiowanie podczas rozmowy z nauczycielem. Twój osobisty styl jest częścią wszystkiego, co robisz — od samochodu, którym jeździsz, przez sposób, w jaki się ubierasz, po sposób, w jaki zachowujesz się w branży nieruchomości. Jeśli Twój styl jest wyjątkowy, przyciągnie Cię wybrana grupa ludzi. Będziesz miał szybsze i silniejsze relacje z tymi ludźmi, ponieważ istnieje subtelne pokrewieństwo i podobieństwo w twoich stylach. Sposób, w jaki sprzedajesz, jest również reprezentowany przez całe twoje zachowanie wokół procesu kupna lub sprzedaży domu. Niektórzy agenci są bardzo rzeczowi i wydajni, podczas gdy inni są bardziej swobodni i wyluzowani. Niektóre są zuchwałe i agresywne, podczas gdy inne są bardziej ciche i stonowane. Jeden niekoniecznie jest lepszy od drugiego, ale znowu są różne i są doceniane przez różne typy klientów. Niektórzy agenci są bardzo rzeczowi, inni próbują odwoływać się do emocji. Każde podejście przemawia do innej grupy klientów. Jasno określ, jak sprzedajesz i jak postrzegają Cię klienci. Wykorzystaj swoją atrakcyjność i poleć każdego klienta, który nie docenia wyjątkowej wartości, jaką wnosisz do naszego zawodu.

https://aie24.pl/

Na poziomie organizacyjnym, społecznym i rynkowym działania twórcze odnoszą się do rozwoju nowych pomysłów w zespołach, prowadzących do innowacji. Na przykład Im i in. (2013) przeanalizowali wpływ dynamiki zespołu na kreatywność i powiązali ją ze strategicznymi wynikami innowacji. Autorzy odkryli, że zdolność firmy do zarządzania dynamiką zespołu w celu opracowywania nowych innowacyjnych produktów i strategii marketingowych obejmuje zdolność dynamiczną dostosowaną do zapewnienia przewagi konkurencyjnej. Ponadto klimat kreatywności można osiągnąć poprzez kultywowanie kreatywności pracowników, elastyczności i dostępności zasobów na innowacje . Kultura sprzyjająca innowacjom może znacząco wpłynąć na postrzeganie innowacji przez pracowników. Co więcej, stwierdzono, że sytuacyjna autonomia pracy i chwilowe zaangażowanie w pracę są predyktorami innowacyjnych zachowań na poziomie dnia . Jak dotąd podejmowano ograniczone próby zbadania potencjału sztucznej inteligencji we wspomaganiu kreatywności biznesowej, szczególnie w obszarze marketingu. W związku z tym należy przeprowadzić przyszłe badania w celu zbadania potencjału sztucznej inteligencji we wspomaganiu kreatywności w obszarach takich jak zarządzanie marką, promocja, sprzedaż detaliczna, marketing treści i marketing w mediach społecznościowych. Chociaż niektórzy uczeni próbowali znaleźć sposoby na opracowanie systemów opartych na sztucznej inteligencji, zdolnych do generowania nowych i nowatorskich pomysłów oraz oceny ich wartości , przyszłe badania mogłyby skupić się na znalezieniu nowych sposobów w których systemy te mogą zwiększyć kreatywność ludzką/indywidualną, uznając, że nadmierne poleganie na sztucznej inteligencji może w rzeczywistości ją osłabić. Krajobraz marketingowy szybko się zmienia, a wiele badań wskazało, że automatyzacja marketingu jest rozwiązaniem przyszłościowym . Jednak kreatywność pracowników jest nadal wymagana. Na przykład tworzenie treści do reklam i kreatywność w rozmowach z chatbotem nadal wymagają ludzkiej inteligencji emocjonalnej. Dlatego przyszłe badania powinny skupiać się na zrównoważonym udoskonalaniu (połączeniu możliwości człowieka i sztucznej inteligencji), a nie tylko na automatyzacji. Pomogłoby to również zachować wiarę pracowników we własną kreatywność i dalej ją doskonalić. Przyszłe badania mogłyby skupić się na tym, w jaki sposób firmy mogą rozwijać swoją kulturę organizacyjną, aby promować kreatywność wśród swoich pracowników w obszarze marketingu w oparciu o usprawnianie – w przeciwieństwie do automatyzacji. Zalecamy również ponowne przyjrzenie się tym kontekstom – w których stosowana jest kreatywność pracowników – które mogą wymagać zmiany lub nowego zestawu umiejętności kreatywnych i powiązanych aspektów psychologicznych. Na przykład, jeśli pracownicy zajmujący się obszarami marketingu wykorzystującymi sztuczną inteligencję mają być skutecznie kreatywni, będą musieli osiągnąć wystarczający poziom zrozumienia, jak działa technologia sztucznej inteligencji i problemów, jakie napotykają klienci podczas interakcji z nią – takie jak brak empatii, emocji i umiejętności rozwiązywania problemów oraz niezdolność do poradzenia sobie z wyjątkowymi sytuacjami, takimi jak odzyskanie usług. Umiejętności te mogą być tak samo ważne, jak podstawowe elementy kreatywności – nowość, oryginalność i stosowność. Zachęcamy zatem w przyszłych badaniach do połączenia oceny możliwości sztucznej inteligencji i nowych umiejętności wymaganych od pracowników w zakresie kreatywności z istniejącymi teoriami w obszarze kreatywności biznesowej. Oczekuje się, że kreatywność w krajobrazie biznesowym zostanie na nowo zdefiniowana przez zachodzące w nim zmiany. Na przykład obecne zastosowania sztucznej inteligencji w marketingu – takie jak agenci konwersacyjni (chatboty), algorytmy sztucznej inteligencji w reklamie i marketing semantyczny – stwarzają możliwości wykorzystania ludzkiej kreatywności do poprawy funkcjonalności sztucznej inteligencji w tych obszarach w celu zapewnienia lepsze i przyjemniejsze doświadczenia w różnych punktach kontaktu z klientem . Zasadniczo ludzka kreatywność przyniosłaby ogromne korzyści w takich obszarach, jak marketing treści, słuchanie w mediach społecznościowych, chatboty i treści konwersacyjne asystentów cyfrowych. Przyszłe badania mogłyby zatem skupić się na opracowaniu systemu łączącego możliwości człowieka i sztucznej inteligencji w celu pomiaru kreatywności w marketingu.

https://zsf24.eu/

Ci brokerzy pozwalają inwestorom indywidualnym na IPO

Większość brokerów wymaga ogromnych sald — 100 000 USD lub więcej — aby inwestorzy mogli otrzymać akcje IPO w dniu premiery po cenie ofertowej. Teraz niektóre firmy dopuszczają do transakcji mniej ambitnych inwestorów, w tym e-trade (etrade.com), FBR Investment Services (fbr.com) i Wit Capital (witcapital.com). Holenderskie aukcje i systemy loterii należą do metod wykorzystywanych do przydzielania akcji i nie trzeba być Warrenem Buffettem, aby się kwalifikować.

— Inwestor internetowy

Wielu agentów nie lubi otrzymywać reklam od innych agentów. Osobiście uwielbiam to! Przez większość czasu wszystko jest takie samo, ale od czasu do czasu zobaczę coś wyjątkowego i umieszczę to w folderze z plikami. Kiedy docieram do klientów w podobny sposób, biorę wszelkie pomysły, które mi się podobają (nie można objąć ich prawami autorskimi) z folderu i włączam je do mojego marketingu. To gwarantuje, że robię wszystko, co mogę dla moich klientów, wykraczając poza to, co robią inni agenci.  Aby stworzyć wartość dla siebie, nie wymieniaj tych samych funkcji, które mają wszyscy inni. Unikaj np.:

Darmowa analiza rynku

Ciężka praca

Doskonała obsługa

Uczciwość

Znajomość lokalnego rynku

Co niezwykłego możesz dać swoim klientom? Rozważ zaoferowanie w swojej witrynie raportów, które będą mogli pobrać za darmo. Wszystko, co muszą zrobić, to podać swój adres e-mail. Takie raporty mogą obejmować:

Jak wybrać agenta nieruchomości

Jak przygotować dom do sprzedaży

Jak kupić dom swoich marzeń

Wybór najlepszego kredytu mieszkaniowego

Finansowanie Domu Twoich Marzeń

Unikanie podatków przy sprzedaży nieruchomości inwestycyjnych

Co to jest ubezpieczenie własności i jak Cię chroni?

Wiele informacji zawartych w tych raportach jest dostępnych od pożyczkodawców, firm tytułowych, prawników i innych osób, ale dla wygody czytelników połączono je w jedną łatwą do przeczytania broszurę. Opracuj profil typów ludzi, którzy wydają się być dla ciebie atrakcyjni, i skieruj do nich swój marketing. Czy są młodsi czy starsi, mężczyźni czy kobiety, profesjonaliści czy robotnicy? Nie oznacza to, że należy dyskryminować którąkolwiek z grup chronionych przez władze federalne — rasę, wyznanie, kolor skóry, religię, płeć, narodowość, wiek, niepełnosprawność, weterana lub orientację seksualną. Wszyscy powinniśmy dążyć do świadczenia naszych usług w równym stopniu dla wszystkich konsumentów. Jednak z korzyścią dla wszystkich jest spędzanie większości czasu z ludźmi, z którymi możesz się utożsamiać. Od samego początku tworzy to obopólnie korzystną współpracę.

https://zsf24.eu/

Przenośny procesor może być wielkim hitem technologicznym

Przy kilku historycznych okazjach firmy zajmujące się zaawansowanymi technologiami postawiły ogromne zakłady na technologię, która może zmienić branżę — na przykład Macintosh. Kolejny tak historyczny zwycięski zakład to może być Crusoe firmy Transmeta, mikroprocesor do przenośnych urządzeń komputerowych. Urządzenia przenośne i telefony komórkowe są uważane za tzw. kolejną dużą falę sprzętową, ale nigdzie nie pójdą bez standardowej platformy, którą Transmeta wierzy, że może rozwinąć.

— Czerwony śledź

Jeśli nie jesteś wyjątkowy, konsumentom trudno będzie wyłowić Cię z tłumu. Wyróżnij się więc, obejmując i reklamując swoje szczególne cechy, które przyniosą korzyści Twoim klientom. Możesz mieć doświadczenie, takie jak mówienie w innym języku, mieć ciekawe doświadczenie lub po prostu mieć bardzo nietypowe hobby. Zadbaj o to, aby potencjalni klienci byli świadomi Twojej wyjątkowości promując ją we wszystkich działaniach marketingowych. Kto wie, kiedy zwrócisz uwagę na coś, co stworzy poczucie pokrewieństwa z kimś. Bez względu na to, jakie masz zainteresowania lub umiejętności, które rozwinąłeś, są klienci, którzy docenią to, co masz do zaoferowania. Na przykład możesz kolekcjonować zabytkowe samochody lub hodować rośliny tropikalne. Uzyskaj listę podobnie myślących osób od brokera list i napisz list, który mówi ich językiem i komunikuje im, że będą mogli łatwo się z tobą utożsamiać. Dostawców list docelowych można również znaleźć w Yellow Pages lub w Internecie w ramach brokerów list. Następnie poproś o ich „listę list”, która zawiera kategorie osób, o których dostarczają informacji. Upewnij się, że Twoja reklama ma własną markę. Nie oferuj na przykład „bezpłatnej analizy rynku konkurencji”, ponieważ wszyscy to robią, a sprzedawcy już wiedzą, że większość agentów zapewni to za darmo, tak samo jak Ty. To tak, jakby supermarket przechwalał się, że rozdaje darmowe torby z zakupami. Sprawiłoby to, że ludzie przewróciliby oczami. Tym, co chcesz promować, jest jednak każda specjalistyczna wiedza, którą posiadasz, a następnie opisanie, w jaki sposób może ona przynieść im korzyści. Prawdopodobnie mądrze jest zatrudnić profesjonalnego copywritera, który pomoże Ci opracować skuteczne reklamy. Byłoby to szczególnie korzystne w przypadku osobistych broszur. Większość ludzi nie zdaje sobie sprawy, jak trudno jest nam pisać o sobie w sposób, który nie brzmi egoistycznie, egocentrycznie i samouwielbieniu. Nie wiemy też, jak zaprezentować się w jak najlepszym świetle mocnym, komunikatywnym językiem. Jeśli wszyscy inni używają białych znaków otwartych, spróbuj użyć czerwonego lub żółtego, aby wyróżnić się ze stada. Możesz nawet dodać balony lub serpentyny, jeśli są dozwolone w Twojej okolicy. Znam agenta, który robi wizytówki tylko trochę (około jednej szesnastej cala) większe niż standardowe karty. Nie tylko wyróżnia się w stosie kart, ale dzięki swojej wizytówce wygrywa więcej loterii niż przeciętny agent. Nieustannie szukaj sposobów na odróżnienie się od konkurencji. Pamiętaj, jeśli robisz to, co wszyscy inni, dostaniesz to, co wszyscy inni, czyli niewiele.

https://zsf24.eu/

Unikaj niepewności społecznej

Decyzja o tym, kiedy rozpocząć pobieranie świadczeń z Ubezpieczeń Społecznych, może oznaczać różnicę między maksymalnym wykorzystaniem systemu a pozostawieniem pieniędzy na stole. Poczekaj, aż skończysz 65 lat, aby pobrać ubezpieczenie społeczne. Otrzymasz pełne świadczenia obliczone na podstawie Twoich zarobków w ciągu całego życia. Zgodnie z nowym rozkładem ubezpieczeń społecznych, który wejdzie w życie w tym roku, przejście na emeryturę w wieku 62 lat będzie kosztować 20,83% – kwota ta stopniowo wzrośnie do 30% do 2022 roku.

Weblog, inaczej znany jako blog, to prowadzona dyskusja na określony temat. W przypadku klientów informacje z Twojego bloga umożliwiają im poznanie Twojej okolicy i wiedzy specjalistycznej bez konieczności podejmowania zobowiązań, dopóki nie poczują się z Tobą komfortowo. Dla agentów nieruchomości jest to skuteczny sposób na rozpoczęcie dyskusji z potencjalnymi klientami na temat ich okolicy. Jest to również doskonałe narzędzie do budowania relacji i wiarygodności na danym obszarze geograficznym. Blog nie jest niczym bardziej skomplikowanym niż internetowe forum dyskusyjne i nie musisz nawet pisać go samodzielnie. Zwykle wystarczy zadać interesujące pytanie, które zachęca do komentowania i które wprawia w ruch. Ponieważ blog jest pod Twoim nazwiskiem, rosnąca liczba wejść zwiększa Twoją wiarygodność. Jest to nieocenione narzędzie do publikowania informacji i zadawania pytań, które ludzie mogą przeczytać i ewentualnie skomentować. Twój blog może być cennym „miejscem spotkań” dla potencjalnych kupujących i sprzedających, którzy mogą zadawać pytania i zgłaszać swoje obawy. Tworzenie i prowadzenie bloga ma wiele zalet:

Blogi pozwalają potencjalnym klientom poznać Cię i zaufać Ci w krótkim czasie. Pozwalają zademonstrować swoją wiedzę i doświadczenie w bardzo konwersacyjnym formacie.

Blogi są znacznie łatwiejsze do pisania, publikowania i dostarczania niż biuletyny. Ponieważ są one niczym więcej niż twoimi przemyśleniami i odpowiedziami na komentarze i pytania odwiedzających, posty mogą być bardzo krótkie, być może tylko akapit lub dwa. Możesz je opublikować, po prostu publikując je, zamiast tworzyć układ, jak jest to wymagane w przypadku pisemnego biuletynu.

Odwiedzający przychodzą do Ciebie, więc nie ma filtrów spamu, takich jak te, które blokują Twoje biuletyny.

Może poprawić ranking Twojej witryny w sieci. Wyszukiwarki uwielbiają świeże treści znalezione na blogu, ponieważ (miejmy nadzieję) regularnie je aktualizujesz.

Musisz dokładnie kierować reklamy do odbiorców. Upewnij się tylko, że cała treść bloga ma znaczenie dla osób, które są kupującymi lub sprzedającymi w Twojej okolicy. Kogo próbujesz przyciągnąć? Czy to głównie sprzedający czy kupujący? Czy są to właściciele lub nabywcy nieruchomości komercyjnych lub inwestycyjnych? Dzięki temu możesz dostosować treść do swoich odbiorców. Aby rozpocząć, potrzebujesz usługi hostingowej, takiej jak www.blogger. com lub www.typepad.com. Te i inne są dość łatwe w konfiguracji i obsłudze. Wybierz nazwę domeny, która zawiera nazwę Twojego obszaru usług; na przykład www.gothamcitynews@blotspot.com. Nie zapomnij, że powinieneś zarejestrować unikalną nazwę domeny bloga i że możesz ją połączyć ze swoją witryną. Prawdziwym kluczem do skutecznego prowadzenia bloga jest posiadanie aktualnych i odpowiednich treści. Zadaj sobie pytanie: „Co moi odbiorcy chcą i muszą wiedzieć o moim regionie?” Jednym z najłatwiejszych sposobów na to jest sporządzenie listy najczęściej zadawanych pytań, udzielenie na nie odpowiedzi, a następnie poproszenie czytelników o więcej. To rodzaj samonapędzającej się dyskusji. Nie tylko agenci sprzedaży mogą wykorzystywać blogi na swoją korzyść. Agenci zajmujący się wystawianiem ofert robią teraz to samo, aby uzyskać komentarze na temat swoich ofert. Dzięki temu sprzedający mogą zobaczyć, co ludzie naprawdę myślą o swojej nieruchomości. Agenci zajmujący się zaawansowanymi technologiami otrzymali na swoich blogach takie komentarze:

„Dom wygląda dobrze, ale czy sprzedawca poważnie podchodzi do ceny? To co najmniej pięćdziesiąt tysięcy dolarów więcej niż cokolwiek podobnego, co widziałem!

„Dom powinien zostać przemalowany na bardziej neutralne kolory. Jestem pewien, że sprzedawcy podobała się kolorystyka, kiedy tam mieszkali, ale nie wszystkim podobają się fioletowe i żółte ściany”.

„W tak małym domu jest zdecydowanie za dużo mebli. To sprawiało, że czułem się ciasno i klaustrofobicznie”.

Te komentarze nie tylko pomagają agentom, ale są również świetne dla kupujących i sprzedających. Ci ludzie są natychmiast w kontakcie z rzeczywistością kupna i sprzedaży domu. Może to uchronić ich przed popełnianiem błędów lub złych decyzji, które kosztują ich czas i pieniądze. Pamiętaj, że komentarze są prawie zawsze przesyłane anonimowo, co ułatwia dziwakom pisanie burzy. Są jednak niezwykle pomocne dla agentów i klientów w wykrywaniu trendów. Wykorzystaj je, aby przedstawić klientom swój punkt widzenia, wybierając te, które wzmacniają właśnie punkt, który próbujesz przekazać. Zachęci to ludzi do skorzystania z twoich sugestii i przyspieszy transakcję. Pamiętaj, aby regularnie aktualizować swojego bloga. Istnieją proste sposoby, aby to zrobić, a nawet zdalnie publikować segmenty audio z dowolnego miejsca na świecie.

https://zsf24.eu/

Nie ograniczaj emerytury w swojej firmie

Profesjonalni menedżerowie pieniężni nie odważyliby się napełnić swoich portfeli jedną akcją, ale inwestorzy emertyalni robią to cały czas. Unikaj dużych dawek akcji spółek. Utrzymywanie akcji firmy na poziomie od 5% do 10% Twoich udziałów  może być bardziej korzystne! O ile nie może wykazać przekonujących powodów, aby postąpić inaczej – zgodnie z prawem – korporacyjny plan emerytalny może zainwestować tylko 10% aktywów we własną firmę.

— Pieniądze rodzinne

Jeśli podasz potencjalnym klientom zbyt wiele informacji, nie zadzwonią do ciebie i nigdy nie skorzystają z twojej wspaniałej usługi. Istnieje delikatna równowaga między dostarczaniem wystarczającej ilości informacji, aby były pomocne, a nie tyle, że nie muszą dzwonić po więcej. Istnieje kilka miejsc, w których odbywa się to równoważenie. Pierwszy znajduje się w pudełku lub tubie z broszurami. Jeśli umieścisz cenę swojej oferty na ulotce przed domem, większość potencjalnych nabywców nie zadzwoni do ciebie, ponieważ ma już potrzebne informacje. Większość agentów zdaje sobie sprawę, że kiedy ktoś bierze ulotkę z ceną, rzadko dzwoni po więcej informacji, ale często kupuje dom za pośrednictwem innego agenta. Nie zdradzając ceny, zachęcasz poważnych kupujących do odebrania telefonu i zadzwonienia. Jeśli będą musieli do ciebie zadzwonić w sprawie ceny, jest to okazja, aby stać się klientami, którym możesz sprzedać albo ofertę ze swojego magazynu biurowego, albo z usługi Realtors Multiple Listing Service. Jeśli wątpisz w skutki pominięcia ceny w ulotkach, po prostu zapytaj dowolnego agenta, który zostawił broszury z ceną przed domem, gdy trzymał je otwarte. Powiedzą ci, że większość ludzi podjedzie, weźmie ulotkę, a następnie odjedzie, nie zawracając sobie głowy przejściem 20 stóp do twojego otwartego domu. Niektórzy z nich mogliby naprawdę skorzystać z twoich usług, ale teraz nigdy cię nie poznają. Kiedy dzwonią, jest to dla Ciebie okazja do zbudowania relacji z potencjalnymi klientami. Jednak aby to osiągnąć, konieczne jest uzyskanie ich nazwisk i numerów telefonów. Problem polega na tym, że wiele osób niechętnie podaje swoje dane kontaktowe, ponieważ być może będą musiały zobowiązać się wobec Ciebie jako swojego agenta — nawet jeśli mógłbyś im pomóc. Niektórzy po prostu nie są gotowi do pracy z Pośrednikiem w Obrocie Nieruchomościami®, a inni uważają, że powinni po prostu sami rozejrzeć się za domami. Dlatego każdemu potencjalnemu nabywcy domu należy wytłumaczyć, w jaki sposób pośrednicy w obrocie nieruchomościami mogą zaoszczędzić czas na poszukiwaniu wymarzonego domu. Wyjaśnij, że wykorzystujesz wszystkie dostępne zasoby, aby zlokalizować odpowiednie nieruchomości, aby nie musieli tracić czasu na przeglądanie ogłoszeń w gazecie. Aby ludzie podawali Ci swoje dane kontaktowe, gdy dzwonią do Twojego biura, zacznij od przedstawienia się i podania im swojego imienia, a następnie poproś o podanie ich. Na przykład zwykle mówię: „Mam na imię Michał, a ty jak?”. Większość ludzi odwzajemni się swoimi imionami, ponieważ nie jest to duże zobowiązanie. Następnie nie mów im, jaka jest cena domu, ale zapytaj ich, jakiego rodzaju domu szukają. Czy woleliby dom parterowy czy piętrowy? Ile sypialni i łazienek potrzebują? Jeśli nieruchomość spełnia ich potrzeby, powiedz im, że dom wydaje się być dla nich idealny i że chciałbyś umówić się na spotkanie, aby im go pokazać. Następnie po prostu powiedz: „Pod jaki numer telefonu mogę do ciebie oddzwonić?” Jeśli nieruchomość nie spełnia ich potrzeb, daj im znać, że masz dostęp do innych nieruchomości, które to spełniają, i podkreśl, że oszczędzasz ich czas. Następnie powiedz po prostu: „Pod jakim numerem telefonu mogę się z tobą skontaktować?” Innym sposobem, w jaki często przekazujemy klientom zbyt wiele informacji, są nasze materiały informacyjne dotyczące rolnictwa. Moja ulotka nosi tytuł „Co się dzieje w okolicy” i zawiera listę różnych nieruchomości, które ostatnio zostały sprzedane w okolicy. Musimy zdać sobie sprawę, że kiedy agent nieruchomości stoi na progu domu właściciela domu, właściciel domu chce od nas tylko jednej rzeczy – wiedzieć, ile wart jest jego dom. Nie podaję jednak adresów sprzedanych domów, tylko nazwę ulicy. W ten sposób, jeśli klienci będą chcieli poznać dokładny adres konkretnej nieruchomości, będę musiał do nich oddzwonić z tą informacją. Jeśli pukam do drzwi, a właściciela nie ma w domu, po prostu zostawiam ulotkę, a jeśli chcą znać adres, muszą do mnie zadzwonić. Jest to dla mnie kolejna okazja do przekształcenia dzwoniących w klientów i dostarczenia dokładnych informacji, które zaspokoją ich potrzeby. Jeszcze innym sposobem, w jaki pozwalamy biznesowi wymykać się spod kontroli, są nasze reklamy i strony internetowe. Jeśli w reklamach umieścisz cenę lub adres swoich ofert, potencjalni klienci nie będą mieli powodu, by do Ciebie dzwonić. Znajdź sposób, aby w materiałach marketingowych zawsze pozostawić jakąś istotną informację, aby zachęcić klientów do skontaktowania się z Tobą.