Dzielenie spadkobierców kładzie kres problemom podatkowym
Chociaż spadkobiercy majątkowi nie muszą płacić podatku dochodowego od spadków, są winni podatek dochodowy od wypłat pośmiertnych z odziedziczonych rent, planów 401 (k) i IRA. Złóż wniosek o potrącenie szczegółowe dla podatku od nieruchomości. Będziesz mógł odliczyć proporcjonalną część podatku od nieruchomości; kwota ta byłaby odliczeniem różnych wyszczególnionych pozycji. Odliczenie jest dostępne, nawet jeśli podatek od nieruchomości nie został zapłacony.
— List podatkowy Kiplingera
Ponieważ nieruchomości to działalność usługowa, Twoja reputacja jest istotną częścią Twojej wartości. Twoja dobra reputacja jest połączeniem korzyści związanych z Twoim nazwiskiem. To wszystkie emocje i obrazy, jakie mają klienci, kiedy o Tobie słyszą. Niestety, jest kilku pozbawionych skrupułów agentów, którzy szkodzą reputacji nas wszystkich, wykorzystując zaufanie swoich klientów. Reputacja i marka są bardzo różne. Marka to doświadczenie, które dostarczasz swoim klientom i emocje, które są przywoływane w związku z tym doświadczeniem. Kiedy ludzie słyszą twoje imię, czy czują się zadowoleni, usatysfakcjonowani i odprężeni? Z drugiej strony reputacja to suma przekonań, założeń i wyobrażeń na temat tego, jak działasz i za czym się opowiadasz. Czy klienci wierzą, zakładają i postrzegają Cię jako etycznego, kompetentnego i uczciwego? Dlaczego pozytywna reputacja jest ważna dla specjalisty ds. nieruchomości? Pomaga budować zaufanie i tworzyć wartość z klientami i potencjalnymi klientami. Gdy transakcja jest obciążona wyzwaniami, klienci nie założą automatycznie, że popełniłeś błąd lub że próbujesz ich oszukać, o ile masz reputację osoby kompetentnej i uczciwej. Niezwykle ważne jest, aby w przypadku usłyszenia negatywnych komentarzy na Twój temat od innych osób podjąć natychmiastowe działania w celu poprawienia wszelkich błędnych informacji. Nazywa się to zarządzaniem reputacją. Nie oznacza to, że stajesz się nadwrażliwy na najmniejszy uwłaczający komentarz, ponieważ kiedy odnosisz sukcesy, stajesz się magnesem dla zazdrosnych ludzi, którzy chcą cię zniesławić. Jeśli jednak w Twoich praktykach popełniono błędy rzeczowe, musisz je natychmiast naprawić. To mówi innym, że cenisz swoją reputację na tyle, by domagać się udowodnienia oskarżeń. Twoja reputacja jest budowana po jednym kliencie na przestrzeni lat, poprzez konsekwentne przestrzeganie zasad etyki i wiarygodności. Przede wszystkim ważne jest, aby ludzie czuli się co najmniej kompetentni. Nawet jeśli jesteś naprawdę dobry, będziesz miał szczęście, jeśli klient powie to dwóm lub trzem innym osobom. Jeśli jednak zapewnisz niekompetentną obsługę, statystyki mówią, że niezadowolony klient powie o tym 12 osobom. Starannie pielęgnowana reputacja jest na wagę złota. Ludzie płacą więcej za produkty markowe niż za ich odpowiednik, ponieważ wiedzą, czego się spodziewać po otwarciu opakowania. Dla nich zaoszczędzenie kilku centów po prostu nie jest warte rozczarowania otrzymaniem gorszego produktu. Jeśli ludzie słyszeli o tobie, zanim cię poznali, i to, co usłyszeli, jest jednakowo pozytywne, będą skłonni zapłacić więcej, ponieważ są pewni, że jesteś tego wart. Starannie buduj swoją reputację i dobrze jej chroń, ponieważ jest warta dużo pieniędzy. Będziesz mógł zażądać wyższej opłaty niż agenci generyczni, a także otrzymasz więcej skierowań.